首套房认定标准

首套房认定标准，是许多购房者关心的问题。它直接关系到购房者的贷款利率、税收优惠等实际问题。**将为您详细解析首套房认定标准，帮助您轻松了解如何判断自己是否符合首套房条件。

一、首套房的定义

1.首套房是指借款人在全国范围内首次申请贷款购买住房。 2.首套房不包括已经还清贷款的住房，也不包括因故被抵押或查封的住房。

二、首套房认定标准

1.无住房记录 借款人及其配偶在申请贷款购房前，在全国范围内无住房登记记录。

2.无贷款记录 借款人及其配偶在申请贷款购房前，在全国范围内无住房贷款记录。

3.已还清贷款 借款人及其配偶在申请贷款购房前，已还清其他住房贷款。

4.房屋性质 首套房是指借款人购买的住房为普通住宅，不包括别墅、公寓等非普通住宅。

5.购房用途 首套房是指借款人购买的住房用于自住，不包括投资、出租等用途。

6.贷款用途 首套房贷款用途仅限于购房，不得用于其他用途。

三、如何判断是否为首套房

1.查询个人住房登记记录 借款人及其配偶可到当地房地产交易中心查询个人住房登记记录，了解是否有住房。

2.查询个人贷款记录 借款人及其配偶可到银行或贷款机构查询个人贷款记录，了解是否有住房贷款。

3.了解房屋性质 借款人在购房前，应了解所购房屋的性质，确保符合首套房条件。

4.贷款用途明确 借款人在申请贷款时，应明确贷款用途为购房，不得用于其他用途。

首套房认定标准关系到购房者的贷款利率、税收优惠等实际问题。了解首套房认定标准，有助于购房者顺利购房。**为您详细解析了首套房认定标准，希望对您有所帮助。在购房过程中，务必注意以上要点，确保自己符合首套房条件。