2019年个人出租房屋交什么税

2019年，个人出租房屋的税务问题一直是大家**的焦点。对于房屋出租者来说，了解相关的税务规定，合理避税，是保障自身权益的重要一环。**将针对2019年个人出租房屋交什么税这一问题，为您详细解答。

一、个人所得税

1.住房租赁所得，按照“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

2.住房租赁所得，以一个月内取得的收入为一次，计算应纳税所得额。

3.应纳税所得额=月租金收入-房屋租赁税费-房屋折旧费-房屋装修费-房屋维修费-房屋租赁保险费等。

二、房产税

1.个人出租住房，按照房产原值计税。

2.房产税的计算公式为：房产税=房产原值×房产税率。

3.房产税率根据不同地区和房产类型有所不同。

三、增值税及附加税费

1.个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

2.增值税附加税费包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

3.增值税及附加税费的计算公式为：增值税及附加税费=增值税×(1+附加税率)。

四、房屋租赁合同备案

1.个人出租住房，需与承租人签订书面租赁合同。

2.房屋租赁合同备案，可享受税收优惠政策。

3.备案流程：到当地房产管理部门领取《房屋租赁合同备案证明》，填写相关信息，提交备案。

五、税收优惠政策

1.个人出租住房，享受免征增值税、房产税等税收优惠政策。

2.符合条件的个人出租住房，可享受个人所得税优惠政策。

3.具体优惠政策，请咨询当地税务机关。

六、房屋租赁税费

1.个人出租住房，需缴纳房屋租赁税费，包括房产税、增值税及附加税费等。 2.房屋租赁税费的计算方法，请参考上述相关内容。

2019年个人出租房屋需缴纳个人所得税、房产税、增值税及附加税费等。了解相关税务规定，合理避税，是保障自身权益的重要一环。在出租房屋的过程中，请注意签订书面租赁合同，及时备案，享受税收优惠政策。