抵押物优先受偿权

一、什么是抵押物优先受偿权？

抵押物优先受偿权，是指债权人在债务履行期限届满后，债务人未履行债务时，债权人有权就抵押物优先受偿的权利。这一权利在我国的《担保法》中得到了明确规定，对于保护债权人的合法权益具有重要意义。

二、抵押物优先受偿权的法律依据

1.《担保法》第三十一条规定：“抵押权人有权就抵押物的全部或者部分优先受偿。”

2.《物权法》第一百九十四条规定：“抵押权人有权就抵押物的全部或者部分优先受偿。”

三、抵押物优先受偿权的适用条件

1.债务履行期限届满。

2.债务人未履行债务。

3.抵押物已经设立。

四、抵押物优先受偿权的实现方式

1.抵押权人可以与债务人协商，就抵押物的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

2.抵押权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院拍卖或者变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

五、抵押物优先受偿权的行使期限

抵押权人应在债务履行期限届满之日起两年内行使抵押物优先受偿权。超过此期限，抵押权人将丧失优先受偿权。

六、抵押物优先受偿权的限制

1.抵押权人对抵押物的优先受偿权，不得对抗已经登记的抵押权。

2.抵押权人对抵押物的优先受偿权，不得对抗已经设立并登记的质权。

七、抵押物优先受偿权的法律效力

1.抵押权人对抵押物的优先受偿权具有法律效力，债务人不得以任何理由拒绝履行。

2.抵押权人对抵押物的优先受偿权，具有对抗第三人的效力。

八、抵押物优先受偿权的行使程序

1.抵押权人应向债务人发出通知，要求债务人履行债务。

2.债务人未履行债务的，抵押权人可以与债务人协商，就抵押物的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。

3.协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院拍卖或者变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

九、抵押物优先受偿权的法律风险

1.抵押权人对抵押物的优先受偿权可能因抵押物价值降低而受到损失。

2.抵押权人可能因债务人恶意转移抵押物而无法实现优先受偿权。

十、如何保护抵押物优先受偿权

1.抵押权人应在抵押合同中明确约定抵押物的范围、价值等事项。

2.抵押权人应密切**抵押物的变动情况，防止债务人恶意转移抵押物。

3.抵押权人应在债务履行期限届满后及时行使抵押物优先受偿权。

抵押物优先受偿权是债权人在债务履行期限届满后，保障自身合法权益的重要手段。了解抵押物优先受偿权的法律依据、适用条件、实现方式等，有助于债权人更好地维护自身权益。在实际操作中，债权人应密切**抵押物的变动，依法行使抵押物优先受偿权，确保自身权益不受侵害。